A július végi felsőoktatási ponthatárok kihirdetése minden évben megmozgatja az ingatlanpiacot.
Nem történt, történik ez idén sem máshogy. A befektetői kedvről és az albérletpiacról Valastyán Mihállyal, Göbölyös-Valastyán Edittel és Földes Péterrel beszélgettünk.
HOUSE36 Blog: Milyen lakásokat keresnek a befektetők első sorban haszonbérleti céllal?
Valastyán Mihály: Van a befektetőknek egy olyan rétege, aki kifejezetten az egyetemistákat célozza. Náluk leginkább az olyan 2-3 szobás lakások jöhetnek szóba, ahol a szobák teljesen függetlenek egymástól, egy központi helyiségből nyílnak, nem átjárhatóak.
Aki nem kifejezetten az egyetemistákat célozza, teljesen más szempontok alapján dönt. Jellemzően ebben az időszakban az előbbi befektető a gyakori.
HOUSE36 Blog: Milyen áron juthatnak lakáshoz, szobához az egyetemisták jelenleg Kecskeméten?
Göbölyös-Valastyán Edit: Hely, állapot és felszereltség függvénye. Szobát, közös fürdőszobahasználattal körülbelül 60.000 Ft-os havidíjon lehet bérelni. Egyszobás lakások 80-90.000 Forint között indulnak, kétszobás lakások 110.000 Ft-tól, akár 150-160.000 Forintig.
HOUSE36 Blog: Mennyire jellemző a kecskeméti piacra a kiadó családi ház?
Földes Péter: Sajnos a befektetők többsége még mindig csak a lakásokra gondol, ha haszonbérlet céljából vásárol. Pedig a kiadó, magas minőségű családi házakra legalább akkora a kereslet, mint a lakásokra. A kiadó családi házaknak egyelőre nincs nagy kultúrája Kecskeméten, de remélem ez változni fog. Sok olyan keresőnk van, aki 300-400 Forintos havidíjat is megmozgatna egy minden igényét kielégítő családi házért.
