Ennek az oka rendkívül szerteágazó, azt viszont már határozottan kijelenthetjük, hogy az utóbbi években egyre többen döntöttek a vidékre költözés mellett, így legfeljebb csak a munkahelyük miatt járnak a fővárosba.
A fejlődő infrastruktúrának köszönhetően ugyanis ma már egyre kevésbé okoz gondot, ha az ingatlanvásárlás Kecskeméten vagy éppen Kiskőrösön kerül kilátásba, hiszen ezek megközelíthető távolságra vannak például a fővárostól.
Hogy milyen előnyei és hátrányai vannak a vidéki ingatlanvásárlásnak? Az alábbiakban összegyűjtöttük a legfontosabbakat!
Ha saját lakást szeretne:
ingatlanvásárlás vidéken.
Előnyök
Vidéken olcsóbbak az ingatlanok
Bár az ingatlanárak tekintetében a vidéki városok is egyre jobban zárkóznak fel a budapesti átlaghoz, így vannak már olyan helyek, ahol a négyzetméterben számolt árak elérték a milliós lélektani határt, de a gyakorlat azt mutatja, hogy nagy általánosságban még nem ez a jellemző.
Főleg a Duna vonalától keletre a fővárosi árak töredékéért lehet ingatlant vásárolni, de itt fontos megjegyezni, hogy minden esetben egyéni preferencia kérdése, ki és mennyit akar költeni, illetve milyen házat szeretne vásárolni magának.
Egy kertes téglaházat – főleg felújítást igénylőt – például össze sem lehet hasonlítani a vételár szempontjából egy fővárosi ingatlannal, azonban új ház építésekor vagy egy társasházi lakás megvásárlásakor már nem olyan drasztikusak a különbségek.
Ezek a különbségek azonban léteznek és sokak számára nagyon fontosnak tekinthetők, ha ingatlanvásárlásra kerül sor, hiszen akár milliókat spórolhatunk magunknak, amennyiben a vidékre költözés mellett döntenénk.
Többet kaphatunk a pénzünkért
Ezt a témakört ugyanakkor más szemszögből is megközelíthetjük. Sokan ugyanis nem olcsóbban akarnak ingatlant vásárolni, hanem egyszerűen csak többet szeretnének kihozni a pénzükből. Ez szintén könnyebben megvalósulhat vidéki ingatlanvásárlás esetén.
Hogy mi az a több, amit kaphatunk ilyenkor? Példának okáért ugyanazon az áron könnyebben vehetünk nagyobb lakást vidéken, vagy egy négyzetméterben ugyanakkora, ellenben jobban felszerelt, bútorozott vagy okosrendszerrel felszerelt ingatlant. Esetleg rögtön kapunk mellé garázst is, ami nem elhanyagolhatatlan szempont a döntéskor.
Ezen felül rengetegen nem is annyira az anyagi oldalát nézik a vidéki ingatlanvásárlásnak, sokkal inkább azt, hogy ezzel egyszerűen kiszakadhatnak a főváros sodró lendületéből és pörgéséből, ahol rendkívül nehéz biztosítani a stresszmentes, nyugodt hétköznapokat.
Egy esetleges felújítás sem kerül annyiba, mint a fővárosban
A fentiekben nagy általánosságban inkább a társasházakat vettük figyelembe, de mindenképpen ki kell emelnünk, hogy amennyiben felújítandó ingatlant vásárolunk vidéken, akkor is sokkal olcsóbban jövünk ki, mint a fővárosban.
Bár az építőanyagok nagyvonalakban mindenhol ugyanannyiba kerülnek, azonban a szakemberek szempontjából a statisztikák szerint a legtöbb vidéki régió még mindig sokkal előnyösebb és olcsóbb, mint Budapest.
Emiatt bátran belevághatunk egy olyan ingatlanvásárlásba is, amelynek a központi tétele felújítást igényel, mert amennyiben mindent szakemberre, esetleg egy generálkivitelezőre bízunk, akkor is sokat spórolhatunk a fővárosi viszonyokhoz mérten.
Több lehetőségünk van válogatni
Egyáltalán nem elhanyagolható tény, hogy míg fővárosunkban nagyon nehéz új ingatlan vásárolni, addig vidéken általában több lehetőségünk van válogatni. Nagyobb a kínálat és kisebb a kereslet, ami természetesen nem azt jelenti, hogy pang a piac az eladatlan házaktól.
Éppen ellenkezőleg, azonban míg a fővárosban és vonzáskörzetében jellemzően több lakás épül, de már az átadáskor van vevő mindegyikre, addig vidéken nem ritka, hogy a társasházak lassabban találnak vásárlóra, ami szerencsés helyzetben azt jelenti, hogy gyakran még válogatni is tudunk.
Egy ingatlan esetében ugyanis sokak számára fontos a négyzetméter mellett, hogy milyen fekvésű, milyen a falak elrendezése, egyáltalán tartozik-e hozzá például erkély vagy sem. Ebből a szempontból a társasházi lakások között is gyakran jelentős eltéréseket tapasztalhatunk.
Hátrányok
A vidéki ingatlan néha kompromisszumokkal jár
Alapvetően elmondható, hogy a vidéki ingatlanvásárlás nem jár különösebb hátrányokkal, az egyetlen, amit ki kell itt emelni, hogy néha kompromisszumokkal jár. Különösen abban az esetben, ha a fővárosban dolgozunk, hiszen ilyenkor tömbösített munkarendet kell vállalnunk, illetve több napot is ingázni a munkahelyre.
Ezt leszámítva ma már a vidéki városok is rendelkeznek szinte minden olyan előnyös tulajdonsággal, mint a főváros, így a szolgáltatások tekintetében ritkábban kell kompromisszumokat kötni – főleg a korábbi viszonyokhoz mérten.
A vidékfejlesztési programoknak hála egyre jobbak a lehetőségek, ha pedig kizárólag ingatlanügyi szempontból nézzük, akkor még kompromisszumokról sem beszélhetünk, hiszen egy vidéki ingatlan ma már pontosan azt a komfortszintet tudja elérni, mint egy fővárosi.
