Az új támogatási rendszernek köszönhetően akár 50 millió forint kedvezményes hitelhez juthatnak a családok és a jól átgondolt döntésekkel több tízmilliót is spórolhatnak. Frittman István beszél a részletekről.
HOUSE36 Blog: Melyek a legfontosabb tudnivalók erről az új támogatásról?
Frittman István: Fontos az elején kiemelni,
ez nem egy vissza nem térítendő támogatás, hanem egy kedvezményes, legfeljebb 3%-os kamattal rendelkező hitel, melyet a gyermekvállalás előtt álló házaspárok igényelhetnek lakáscéljaik megvalósításához.
Sok, a régi CSOK támogatás elvárásaihoz hasonló feltétel és kedvezmény van az új támogatás esetében is, de természetesen van pár új szabály/lehetőség is.
Pl.: 2 éves folyamatos TB jogviszony, vállalt gyermek, büntetlen előélet, illetékmentesség lehetősége, akár több-tízmilliós hitelelengedés, fizetési moratórium...stb.
HOUSE36 Blog: Milyen előnyökkel jár ez az új támogatás?
Frittman István: A legkiemelkedőbb mindenképpen az, hogy a támogatott, az-az
3%-os hitelösszeg mértéke az eddigi 10-15M Ft-ról 15-50M Ft-ra emelkedett.
Egy másik előny lehet, hogy az első közös otthonukat a párok az új támogatási rendszerben akár 10% önerővel is megvásárolhatják, szemben az eddigi 20%-al. Ez ösztönzőleg hathat a lakást vagy házat kereső ügyfelekre, hiszen a piacon ismert ingatlanárak mellett a 20% önerő önmagában komoly feltörést okozhatott.
Szintén üdvözlendő módosítás, hogy a CSOK Plusz nem tesz különbséget használt és új ingatlan között, minden esetben igényelhető akár a legmagasabb hitelösszeg is 3 gyermek vállalásával.
HOUS36 Blog: Az ÁFA visszaigénylés lehetőségét sokan hiányolják az új csomagból. Mit gondolsz erről?
Frittman István: Ennél lényegesen nagyobb volumenű támogatást kapnak a párok, a babaváró hitel koncepcióját alapul vevő CSOK Plusz hitellel, ugyanis a második gyermek megszületésekor (majd minden további gyermeknél újra) a fennálló, aktuális hiteltartozásból elengedésre kerül 10 millió forint.
Tehát amennyiben egy pár 50 millió forintos hitelösszegre szerződik három vállalt gyermekkel, és ezt teljesítik is, összesen 20 millió forint tőketartozást elenged az állam, így az eredeti hitelösszeg közel felét támogatásként tekinthetjük.
Szintén fontos kiemelni, hogy a jelenlegi kamatkörnyezetben egy 50 millió forintos piaci alapú jelzáloghitel teljes díja, vagyis amennyivel többet fizetünk vissza, mint a felvett összeg, az 35-40 millió forint, banktól és kedvezményektől függően, a CSOK Plusz esetén nagyjából 15 millió forint. Itt megspórolunk 20 millió forintot, valamint szintén 20 millió forint tartozáselengedésre is számíthatunk.
HOUSE36 Blog: Említetted a babaváró hitelt. Itt milyen változások történtek?
Frittman István: A babaváró hitel esetén az igényelhető hitelösszeg maximumát 10 millió forintról 11 millió forintra emelték, minden más változatlan maradt. Továbbra is kamatmentes hitel, amennyiben öt éven belül gyermek születik, továbbra is ingatlanfedezet nélküli és szabadon felhasználható.
A babaváró hitel és a CSOK Plusz hitel kombinálhatók, sőt, a babaváró hitel önerőnek is számítható egy ingatlanvásárlás során.
Minden élethelyzet egyedi, nagyon ritka esetben nincs valami speciális dolog az ügyletben így mindenkinek azt javaslom, hogy keresse fel a HOUSE36 Ingatlanhálózat valamelyik hitelügyintézőjét, hiszen bankfüggetlen pénzügyi szakemberként állunk az ügyfelek rendelkezésére.
Kecskemét
Szemerédi Beatrix: +36 70 600 3322
Frittman István: +36 70 649 7968
Budapest
Lajkó Tamás: +36 70 559 9998
Papp Erzsébet: +36 70 645 0469
Kiskunfélegyháza
Héder Attila: +36 30 352 7572
Kiskőrös
Sallai Sándor: +36 70 772 6050
