​Fejlődő utak, lakásvásárlási kedvezmények – így áll most Homokbánya

A fejlesztésre az önkormányzat összesen 575 millió forint vissza nem térítendő támogatást nyert, a munkálatok a napokban kezdődhetnek.

Homokbánya dinamikus fejlődéséről Asztalos Tündét, a HOUSE36 Ingatlanhálózat szakmai koordinátorát, a Smaragd Lakópark értékesítési projektvezetőjét kérdeztük.



HOUSE36 Blog: Követni is nehéz már a szinte hetente megjelenő híreket Homokbánya fejlődése kapcsán. Összefoglalnád röviden a lényeget?

Asztalos Tünde: Igen, ma már nem találkozni olyan kecskeméti lakossal, aki ne értesült volna a terület fejlődéséről. Homokbánya egy fekete folt volt eddig a térképen, noha már hosszú évek óta több száz család otthona.

A lakosság folyamatosan gyarapszik, a város határai rendre kitolódnak. Homokbánya egy „csiszolatlan gyémánt” volt eddig – számtalan lehetőséget rejtett, de nem éltek vele. Most ennek jött el az ideje.

A fejlesztések keretében lakóparkok létesülnek, oktatási intézmény kezdi meg működését, egy igazi családbarát zöld övezet lesz. Szükségszerű volt tehát, hogy a megközelítését is megkönnyítsék, az úthálózat is fejlődjön.

HOUSE36 Blog: Ki végzi ezeket a beruházásokat? Kecskemét Megyei Jogú Város önkormányzata látta meg a fantáziát a területben, vagy befektetők érkeztek?

Asztalos Tünde: Mindkettő. Az utak fejlesztése, a bölcsőde, a nappali ellátó természetesen városi beruházás, amikhez az Európai Unió és a Magyar Állam is hozzájárult.

A lakóparkok viszont magánberuházókhoz köthetők. Több száz lakás épül, ezek közül hozzánk legközelebb a Smaragd Lakópark áll, hiszen irodánk kizárólagos értékesítési partnerként képviseli a beruházókat.

HOUSE36 Blog: Jogosan merülhet fel a kérdés: az épületegyüttesek, mint a gomba nőnek ki a földből, ahogy említetted több száz lakás kerül átadásra hamarosan. Nem lesz egy kicsit zsúfolt a városrész? Gondolok például a Széchenyivárosra, ahol már parkolóhelyet alig találni.

Asztalos Tünde: Természetesen szokatlan lehet az első hónapokban majd, hiszen megtelik élettel Homokbánya. Igen, a parkolóhelyek hiánya valós probléma, de nem csak  Széchenyivárosban.

Az itt épülő lakóparkokhoz garázsok, zárt udvari beállók tartoznak majd, ez megkönnyíti a tulajdonosok életét. Különösen a Smaragd Lakóparkban vásárlók vannak jelen pillanatban előnyös helyzetben, hiszen korlátozottan ugyan, de a lakásokhoz most nulla forintért vásárolható zárt udvari parkolóhely.

HOUSE36 Blog: Ezt kifejtenéd kérlek?

Asztalos Tünde: A Smaragd Lakóparkot építtető beruházó egy nyári akciót hirdetett, ennek részeként a lakásokhoz 850.000 Forintos áron megvásárolható zárt udvari beállót ajándékba adja. Nincs semmi feltétel, nincs semmi apróbetű.
Fontos azonban kiemelni, hogy egy lakáshoz csak egy beálló szerezhető így, és a számuk ráadásul korlátozott.

Maximum 10 lakásra vonatkozik ez a kedvezmény. Mindent figyelembe véve, a Smaragd Lakóparkban új építésű lakást gyakorlatilag egy használt lakás árán, vagy akár az alatt lehet megvásárolni, ráadásul a parkolóhely miatt sem kell aggódni.
 
 
HOUSE36 Blog: Mit értesz ez alatt, hogy használt lakás árán?

Asztalos Tünde: 18 millió forinttól már elérhetőek a két szobás, 41 négyzetméter alapterületű lakások. Ez könnyen kiszámolható: 440.000 Forintos négyzetméterárat jelent.

Ez a jelenlegi piacon bátran mondható soha vissza nem térő lehetőségnek.

Gondoljunk csak bele, a város más részein 20 millió forinttért ráfordítást igénylő, felújítandó lakásokat vásárolhatunk, a hasonló funkcióval rendelkező ingatlanok magasabb áron cserélnek gazdát.