A babaváró kölcsön gyakorlatilag egy kamatmentes hitel házaspárok számára.
A tapasztalatairól Császár Botond, a HOUSE36 Ingatlanhálózat bankfüggetlen hitelszakértője beszélt.
HOUSE36 Blog: Mekkora a kezdeti érdeklődés?
Császár Botond: Sokan csak a részletekre voltak kíváncsiak, de vannak olyan ügyfeleim, akikkel már a bírálati szakaszon is túl vagyunk.
HOUSE36 Blog: Hogyan néz ki az ügyintézés menete?
Császár Botond: Az első lépés, hogy a pároknak fel kell keresniük a kecskeméti OEP irodát, ahol társadalombiztosítási jogviszonyról kapnak igazolást.
Ennek van egy pár napos átfutása, hiszen az igénylést személyes, az igazolás viszont majd postán érkezik, az eddigi tapasztalatok szerint nagyjából egy héten belül.
Ha ez megvan, akkor tudunk belevágni az igénylésbe.
Az OEP igazoláson kívül szükséges még az ügyintézéshez egy házassági anyakönyvi kivonat, a személyes okmányok, munkáltatói igazolás, bankszámla kivonat.
A babaváró kölcsön minden olyan gyermekre vonatkozik, aki július 1. után látta meg a napvilágot, így az sem kizáró ok, ha valaki már gyermeket vár. Ebben az esetben a terhesgondozási kiskönyv is szükséges.
HOUSE36 Blog: Ha rendelkezésre áll minden szükséges papír, milyen átfutási idővel számolhatnak az ügyfelek?
Császár Botond: Ez a választott banktól függ: lehet, hogy 3 napon belül megvan a bírálat, lehet, hogy másfél hetet kell rá várni.
HOUSE36 Blog: Miért fontos, hogy bankfüggetlen szakember segítségét kérjék az igénylés előtt álló párok? A kölcsön fő paramétereit a Magyar Állam határozta meg.
Császár Botond: Bár sokan azt hiszik, hogy ebben az esetben nincs különbség bank és bank között, ez nem igaz.
Van például olyan pénzintézet, ahol magasabb az életkori határ, azaz betöltött 21. vagy 23. életévhez kötik az igénylést.
Egyes helyeken azonban elegendő a 18. életév betöltése is.
Szintén kiemelendő az ügyintézés hossza, bank és bank között hatalmas különbség lehet bírálati és folyósítási időben.
Fontos vizsgálni a bankok számlavezetésre adott ajánlatát is.
Bár nem feltétel, hogy a kölcsönt nyújtó bankhoz érkezzen a jövedelem, a törlesztés miatt mindenképp szükséges számlát nyitni.
A bankszámlák havidíja között akár több ezer forint differencia is lehet.
Ennél a hitelnél is vizsgálják a jövedelem terhelhetőségi mutatót. Ez 30-50%-ig terjed általában.
Ha valakinek már van bármilyen hitele - legyen az jelzáloghitel, személyi kölcsön -, befolyásolhatja a babaváró kölcsönként igényelhető hitelösszeg mértékét. Ilyen esetben fontos megtalálni azt a bankot, amelyik engedi az 50% terhelést, így felvehető a legmagasabb összeg is.
HOUSE36 Blog: Ez a hitel tényleg kamatmentes?
Császár Botond: Igen! A futamidő első öt évében a pároknak nem kell kamatot fizetniük. Amennyiben ebben az első öt évben születik egy közös gyermekük, úgy a futamidő végéig megmarad a kamatmentességük. Az egyetlen plusz költség az állami kezességvállalás díja, ami körülbelül 4100 forint havonta.
HOUSE36 Blog: Mire lehet költeni a szabad felhasználású hitelt?
Császár Botond: A folyósított összeg – megjelent hírekkel ellentétben – bármire fordítható, el lehet költeni nyaralásra, laptopra, lakásra, de még korábbi hitel végtörlesztésére is.
Ingatlan vásárlása esetén önerőként számolhatunk vele 75%-ban, ez nagyon fontos! Így akár egy 37,5 millió forintos vételárú ingatlan is megcélozható.
HOUSE36 Blog: Figyelembe vehető a külföldi munkaviszonyt?
Császár Botond: Igen, de az utolsó 6 hónap magyarországi jogviszony kell, hogy legyen. Ez egy többismeretlenes egyenlet, mindenképpen személyes konzultációt igényel.
HOUSE36 Blog: Mi történik akkor, ha 5 év alatt nem születik meg az első gyermek?
Császár Botond: Ekkor az ügyfelek a kamattámogatást elveszítik, ami jelen piaci viszonyok mellett valamivel több, mint 8%-ot jelent.
HOUSE36 Blog: Mit javasolsz az igénylés előtt állóknak?
Császár Botond: Első lépésként keressék fel az OEP-et, ami Kecskeméten az Izsáki úton található.
Amint megvan az igazolás, hívjanak fel, egyeztetünk egy időpontot, és kiválasztjuk az ügyfél igényeihez legjobban passzoló bankot. Ezt követően már csak az aláírások miatt hívom őket.
kép, szöveg: HOUSE36
