Izsáki15 Lakópark - Műszaki leírás

A lakópark épületeire jellemző:

• Földszint + 2 emelet kialakítású épületek
• lakások többsége franciaerkéllyel rendelkezik
• nagyméretű műanyag ablakok 3-5 rétegű üvegezéssel
• kiváló hő- és hangszigetelés
• házközponti fűtés, egyedi mérőkkel

Lakáskínálat:

• 35 m2-es garzonlakás
• 42-54 m2 alapterületű, nappali + 1 hálószobás lakások
• 78 m2 alapterületű nappali + 2 hálószobás lakás 

Lépcsőházankénti lakáskiosztás:

• Földszint: 11 db lakás
• emelet: 12 db lakás
• emelet 10 db lakás

  Alapozás:

• Cölöpalapozás, épület fő falazatai alatt körbefutó talpgerenda ráccsal.

Falazatok:

• Külső határoló falak 30 cm vtg. Porotherm N+F falazat     
• Belső lakás elválasztó falak hangszigetelt falazatok
• Belső válaszfalak 10 cm vtg. Porotherm válaszfal tégla

Épületszerkezet és födém:

• pillérvázas épületszerkezet monolit vasbeton födémmel
• szintek között lépéshanggátló szigetelés.

Homlokzat:

• 15 cm vastag Austrotherm Grafit reflex homlokzati hőszigetelő rendszer
• 15 cm vtg. Rockwool kőzetgyapot sávok tűzoltó előírása szerint
• Felületképzés 1,5 mm-es gördülőszemcsés vékonyvakolattal kerül kialakításra terven feltüntetett tagolásokkal, színekkel.

Tetőszerkezet:

• Sátortetős kialakítás, 30 cm vtg. hőszigeteléssel, belső zárt rendszerű esővíz elvezetéssel.    

Nyílászárók:

• Homlokzati nyílászárók, bukó-nyiló kialakítású, 6 kamrás, tokszerkezetű, hővisszaverő bevonatos(Low-E), 3 rétegű, extra hőszigetelésű üvegezéssel, motoros vezérlésű redőnnyel, szúnyoghálóval. Az ablakszerkezet hőátbocsátási paraméterei: Uüveg=0,6W/m2K; Uablak=0,9 W/m2K.
• Lakás bejárati ajtók: 5 ponton záródó, műanyag szerkezetű, hőszigetelt ajtó.
• Belső ajtók: CPL fóliás beltéri ajtók.

Fűtés, hűtés:

• Az épületben valamennyi lakás részére központi tömbfűtést biztosítunk kondenzációs gázkazán beépítésével.(Kazánház az épület legfelső szintjén található)
• Lakáson belül lapradiátorok biztosítják a hőleadást
• Lakásokban a lakóegység hűtésére oldalfali hűtő-fűtő klímák kerülnek telepítésre. Minden helységben 1 db

 
Légtechnika:

• A belső terű mellékhelységek (WC, fürdő), amennyiben a helyiség ablakkal nem rendelkezik, mesterséges elszívás kerül kiépítésre helységenként működtethető ventilátorokkal, beépített visszacsapókkal.

 
Közművek:

• Minden lakás külön villanyórával rendelkezik.

 
Elektromos ellátás:
Az elektromos hálózat 230 V.

Gázellátás:
A földgáz-csatlakozás csak a hőtermelő berendezéseknél kerül kiépítésre, a lakásokban gázfogyasztók nem telepíthetők (a konyhában elektromos üzemű sütő és főzőlap építhető be).

Vízellátás, csatornázás:
A létesítmény vízellátása az utcai közcsőről, új bekötővezetékről lesz biztosítva.
Az új fővízmérő elhelyezése az udvaron, erre a célra kialakított aknában történik.
A vezeték lakáson belül padlóba, falhoronyba kerül, illetve a gerincvezeték a folyosón eldobozolva, szekrényben lesz szerelve.


 
 

Eladó tájékoztatja Vevőt, hogy az építész alaprajz szerinti méretek a lakást határoló falak belső oldalának vakolatlan falai közötti távolságot jelentik.
A helyiségméretek falsíkoktól számítandók.
 
 
Nyílászárók - ablakok, beltéri- és erkélyajtók:
Beltéri ajtó: szabvány CPL fóliázott ajtók teli kivitelben, építész tervek szerinti méretben utólag szerelt tokkal, réz vagy krómszínű vasalattal és kilinccsel.
Ablakok: hőhídmentes, ütésálló PVC profil, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel. Az ablakok elektromos redőnnyel vannak ellátva, helységenként kapcsolóval üzemeltethetők.

Padlóburkolatok:
Fürdőszobákban, WC-ben: kerámia burkolatok az építész tervek szerint, mely több színből választható.
Hálószobák, nappali: laminált parketta színharmonikus szegélyléccel, mely több színből választható, alátét habfóliával, (31-es vagy 32-es kopás állóságú).
Az előszobákban: kialakítástól függően laminált parketta vagy kerámia burkolat.

Falburkolatok:
Mázas fali csempe a következő helyeken:
Fürdőszobákban, tusolókban. A vizes helyiségekben ajtótok magasságig burkolva.
Konyhákban a kerámia burkolat az alsó és felső elem között 60 cm-es sávban burkolva – több színből választható.
WC-ben: 2.10 m magasságig burkolva.
 
Felületképzések:
A falak glettelve, fehér diszperziós festéssel készülnek, kivéve a burkolt helyeken.
Lehetőség van felár ellenében színes festés igénylésére.
 
Vizes helyiségek, szaniterek:
Fürdőszobában és külön WC-kben: Alföldi ill. minőségben hasonló (Eladó által kiválasztott) egyéb típusú fehér porcelán mosdókagyló (szifontakaró nélkül), (külön WC-kben: kézmosó) és geberit WC csésze, továbbá lemez vagy akril zuhanytálca illetve, krómozott egykaros csaptelepekkel és elzárókkal kerülnek beépítésre (a zuhanykabin része a műszaki tartalomnak). A zuhanytálca ill. fürdőkád a terveken szereplő méretben kerül beépítésre, króm le- és túlfolyó szettel. Kézmosó: csak a külön WC-kbe kerül beépítésre.
A mosógép számára csatlakozás kerül kialakításra.
A fürdőszobákban, WC-ben Mofém, Kludi, illetve minőségben hasonló krómozott, egykaros mosdó- és kádtöltő csaptelepek (Eladó által kiválasztva) kerülnek beépítésre. A kád csaptelephez tartozik kézi zuhany szett fali tartóval.
A WC geberit rendszerű porcelán, fehér, mélyöblítésű és öblítőtartállyal szerelt kivitelben.
Mosógép csatlakozó: falba szerelt szennyvíz csatlakozási és hidegvíz vételi lehetőséggel, alaprajz szerinti helyen a fürdőszobában, illetve azon helyiségben ahol alaprajzon külön jelölve van.


Konyha:
A konyhabútor és konyhagépek nem részei a műszaki tartalomnak.
Mosogatógép csatlakozó: a konyhai mosogató kombi szelepén keresztül vízvételi lehetőséggel és a mosogató kombi szifonján keresztül szennyvízelvezetési lehetőséggel a terveken feltüntetett helyen.
A lakásokban gázkiállás, csatlakozás nem épül.


Fűtés, hűtés:
Lakásonként hőmennyiségméréssel ellátott lépcsőház központi fűtés kerül kialakításra, lapradiátor hőleadókkal (minden radiátor kézi légtelenítővel, valamint kézi hőmérsékletállítási lehetőséggel), rejtett gépészeti vezetékekkel. A lakások hőmérsékletének szabályozásáról a rádiós termosztát szabályozó gondoskodik.
A melegvíz biztosítására központi gázkazán és hőtároló tartály kerül kialakításra, a lakások melegvíz fogyasztását egyedi mérőkkel mérik.
Eladó minden lakásban helységenként (szobánként) telepit hűtő-fűtő klímát, megfelelve a korszerű energetikai követelményeknek.
 

Erősáramú elektromos hálózat:
Mérőórák: Az ELMŰ által elfogadott típusú fogyasztásmérők Földszinten csoportosan, az elektromos mérőhelyiségben kerülnek elhelyezésre.
Teljesítmény, kiépítés: lakásonként 1x32 A elektromos teljesítményt tartalmaz a vételár.
A későbbi bővítés/hálózatfejlesztés a vevő feladata és vevő költségére történik, bővíthetősége biztosított.
Elektromos kapcsolók, konnektorok: Legrand Niloé (vagy műszakilag megegyező) típusú, fehér színű szerelvény – az elektromos kiviteli tervek szerinti mennyiségben.
Többlet szerelvényes villanykiállás: Eladói ajánlat alapján.
Az elektromos szerelvények elhelyezése az elektromos terv szerint történik, műszaki konzultáción lehetőség van az áttekintésére.
A világítótestek nem tartozékai a lakásnak, azokat a vételár nem tartalmazza.
Vizesblokkokban beépítésre kerül 1-1db IP44 típusú opálburás mennyezeti lámpa.

Gyengeáramú rendszerek:
Kábeltévé hálózat (kábeltévé belépés és előfizetés nélkül) szobánként 1 db csatlakozóval.
Informatikai kiállás: nappaliban és hálószobákban 1-1 db utp kiállás.
Kaputelefon rendszer: A kaputelefon rendszer digitális, ajtónyitó funkcióval ellátott. (Az egyes lakások standard kialakítása audió rendszerű lakáson belüli egységet tartalmaz).
 
Lakások hideg-melegvíz fogyasztásának mérését, valamint a lakáson belüli fűtés energia felhasználást a lakáshoz tartozó egyedi almérők biztosítják. Elszámolásuk tényleges fogyasztás alapján történik.
 
A közölt adatok tájékoztató jellegűek. Ügyfeleink igénye alapján a teljes leírást rendelkezésre bocsájtjuk egy irodai találkozót követően.