Folyamatosan hallhatjuk, láthatjuk, hogy elképesztő alacsony kamattal igényelhetünk lakáshitelt, a további költségekről ugyanakkor kevés szó esik.
Tulajdonképpen mi a fontosabb? A kamat vagy a THM? Mi egyáltalán a különbség?
A THM – Teljes Hiteldíj Mutató azt mutatja meg, hogy éves szinten ténylegesen mekkora költséget jelent a szerződőnek a hitel, százalékban kifejezve.
A kamat és a THM közötti különbséget a
kamaton kívüli költségek okozzák, amelyek a hitelfelvétel elindításakor egyszeri tételként, vagy éppen folyamatos jelleggel jelentkeznek.
Magyarán a hitel után nemcsak kamatot fizetünk, hiszen a bank egyéb díjakat, költségeket is felszámol.
Ilyen például az értékbecslés, a tulajdoni lap, a jelzálog bejegyzés, a folyósítási jutalék vagy éppen számlavezetés költsége.
Az ilyen egyéb kiadások miatt van az, hogy a THM százalékos értéke magasabb, mint a feltüntetett hitelkamat, ugyanakkor a THM sem mutat meg mindent!
A
közjegyzői díj és a
lakásbiztosítás díja ugyanis nem része a teljes hiteldíj mutatónak, holott jelentős kiadásokat jelentenek.
Azt viszont mindenképpen fontos megjegyezni, hogy a bankok sok esetben bizonyos díjtételeket a későbbiekben
visszatéríthetnek, vagy akció keretében el is engedhetnek.
Erről mindig érdemes tájékozódni, hiszen több tízezer forintot is jelenthet számodra, ha bizonyos költségeket meg tudsz úszni.
Leggyakrabban az értékbecslést, a tulajdoni lap költségét, a folyósítási jutalékot, vagy éppen a közjegyzői díjat térítik vissza részben vagy egészben a bankok.
Ha a legkedvezőbb hitel-ajánlatokat keresed?
ITT MEGTALÁLOD!
forrás: HOUSE36 / Bankmonitor
