HOUSE36 Blog: Minek köszönhető Budapest népszerűsége?
Basics Zoltán: Az egyik legszebb európai főváros, egyetemváros, turisták kedvelt európai desztinációja, és pont ez az, ami miatt a népszerűségi indexe és az ingatlanok árszínvonala is magasan van.
HOUSE36 Blog: Milyen átlagos négyzetméteráron futnak a budapesti lakások?
Basics Zoltán: Amíg megyeszékhelyeken, nagyvárosokban a városrészek szerint vonhatunk átlagot, itt egy adott kerületen belül is hatalmas eltérések lehetnek.
Átlagosan hatszázezer és egymillió forint között mozognak a négyzetméterárak.
Az örök kedvencek, mint az V. kerület vagy Buda központi részei még ennél is drágábbak. A 10 millió alatti kis lakások és a luxus minőségű családi házak négyzetméterárai között nyilvánvalóan nagy a különbség.
HOUSE36 Blog: Egy egyetem vagy főiskola közelsége hogyan hat az ingatlanárakra?
Basics Zoltán: Nem szabályszerű, hogy a felsőoktatási intézmények közelében drágábban lehet lakáshoz jutni, de a bérleti díjak magasabbak lehetnek, így hosszabb távon kiváló befektetésnek bizonyulnak ezek az ingatlanok.
Fontosak a közlekedési szempontok is: a négyeshatos mindig jár.
HOUSE36 Blog: Az albérletet keresők most árakat találnak?
Basics Zoltán:
A bérleti díjak egyértelműen elindultak felfelé, hiszen a kereslet is megnőtt, ezért is érdemes most ingatlanjellegű befektetésben gondolkozni.
A világjárvány miatt volt egy fekete korszaka az albérletpiacnak, de látható a fény az alagút végén. Ha összegszerűen kellene megjelölnöm, akkor körülbelül 130 és 180 ezer Ft között egy pár vagy két egyetemista találhat megfelelő albérletet.
Ha valaki garzonlakást szeretne, már 100-120 ezer forintért tud bérelni hosszútávra a kevésbé frekventált kerületek valamelyikében.
HOUSE36 Blog: Milyen ingatlantípusok a legkedveltebbek?
Basics Zoltán: Általában a felújított ingatlanok keresettebbek mind a befektetők, mind a saját részre keresők között.
A fiatalok számára az elhelyezkedés és a tömegközlekedés a fő szempont, míg a családok 60-70 négyzetméternél nagyobb, kertkapcsolatos vagy erkélyes lakásokat és a csendesebb, zöldebb kerületekben, agglomerációban található családi házakat keresik.
HOUSE36 Blog: Melyek az agglomeráció legkedveltebb városai?
Basics Zoltán: Érd, Üröm vagy épp Gödöllő nagyon kedvelt, de hosszú ez a lista. Vannak kedveltebb és keresettebb települések, de ez elég összetett, attól függ, kinek mi a prioritás. Legtöbben a munkahelyük elhelyezkedése alapján döntenek.
