Megkezdődött a Smaragd Lakópark III. ütemének értékesítése
2 perc olvasás
Az I. és II. ütem sikerét követően, a beruházó Smaragd Investment Kft. bejelenttette a lakópark III. ütemének építését.
Az értékesítés 2020 januárjában megkezdődik, a 30 lakás átadása 2020 decemberére várható.
A projektről és Homokbánya jövőjéről Asztalos Tündével, a HOUSE36 Ingatlanhálózat szakmai vezetőjével, a projektért felelős értékesítési vezetővel beszélgettünk.
HOUSE36 Blog: Milyen visszajelzéseket kaptatok az Ügyfelektől, akik már birtokba vehették lakásaikat az I. és II. ütemben?
Asztalos Tünde:A lakások mintegy háromnegyede befektetői kézbe került, albérlők költöztek be. Az ő visszajelzésük mindenképpen pozitív, hamar megszerették a környéket.
Sokan közülük kiemelték a remek közlekedést, mind autóval, mind busszal.
A Smaragd Lakópark egy csendes, nyugodt, zárt környezet érzését adja, így biztos vagyok benne, ha teljesen beépül a környék, megvalósulnak a fejlesztések, az egyik legélhetőbb, legszebb városrésze lesz Kecskemétnek.
HOUSE36 Blog: Milyen fejlesztések valósultak eddig meg, és mi várható még?
Asztalos Tünde: A városrészt érintő beruházások 2018-ban kezdődtek.
Az elmúlt két évben látványos fejlesztések történtek: átadták a Katica Bölcsődét és Nappali Ellátót az Agyag utcán, több lakópark építése kezdődött, sőt, került átadásra, az úthálózat bővítése és javítása jelenleg is folyamatban van, és számtalan olyan beruházás várható még, mely által valóban zöldövezetté válhat a városrész.
Számunkra a fejlesztések közül a legfontosabb, hogy a Smaragd Lakópark I. és II. ütemében összesen 105 lakás került átadásra.
HOUSE36 Blog: Hogyan hat az új építésű ingatlanok áfatartalmának emelkedése a lakások árára vagy felszereltségére?
Asztalos Tünde: Természetesen érzékelhető lesz a változás, de abszolút piacképes, jól árazott lakásokról beszélhetünk.
Egy két szobás lakás ára 23,1 millió forinttól indul, míg a 3 szobásokat 27,8 millió forinttól kínálja a kivitelező.
A zárt udvari beállók egymillió forint alatt vásárolhatók meg.
A műszaki tartalom változatlan, azaz háromrétegű, hat légkamrás, redőnnyel felszerelt nyílászárók kerülnek beépítésre, minden lakáshoz alap felszereltség a hűtő-fűtő klíma, a burkolatok előre meghatározott összeghatárig választhatók, a szanitereket pedig a vételár tartalmazza.
Ami fontos változás az eddigiekhez képest, hogy a zárószinti lakások mellé a zárt udvari beálló ajándék. Ez közel egymillió forint kedvezményt jelent a vásárlóknak.
HOUSE36 Blog: Milyen fizetési feltételekkel vásárolhatók meg a lakások?
Asztalos Tünde: A fizetési ütemezés sem változott, továbbra is rugalmas a kivitelező: 30% önerővel leköthetők a lakások.
A HOUSE36 Ingatlanhálózat hitelszakértő munkatársai ingyenes tanácsadással várják a vásárlókat, majd teljesen díjmentesen felkutatják a legkedvezőbb hitelkonstrukciókat.
Mivel új építésűnek besorolt ingatlanokról beszélünk, a vagyonszerzési illeték mértéke is alacsonyabb, hiszen csak a 15 millió forint feletti vételárrész után kell a 4% illetéket megfizetni.
HOUSE36 Blog: Továbbra is opció a visszabérlés azoknak, akik befektetési célból vásárolják meg az ingatlant?
Asztalos Tünde: Igen, és ez a Smaragd Lakópark egyik legnagyobb előnye a befektetők számára, hiszen a végleges adás-vételi szerződés aláírásának pillanatától az ingatlan már bevételt termel.
A lakóparkot fejlesztő cég a 2 szobás lakásokat nyolcanezer, a 3 szobás lakásokat kilencvenezer forinttért minimum 3 évre visszabérli és hasznosítja, valamint átvállal minden ezzel járó kötelezettséget.
videó hossza: 1:58
A teljes körű tájékoztatásért forduljon bizalommal Asztalos Tündéhez vagy Nagy Tiborhoz az alábbi elérhetőségek valamelyikén:
